Prix immobilier Espinasse-Vozelle 2026
995 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Espinasse-Vozelle (03110) est de 1 933 € pour un appartement et 2 017 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 933 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 017 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Espinasse-Vozelle
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 017 €/m²
+35.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Espinasse-Vozelle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 236 m² | 158 100 € | 670 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 95 000 € | 699 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 204 000 € | 1 041 € |
| 06 août 2025 | Maison | 98 m² | 242 500 € | 2 474 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 202 m² | 219 500 € | 1 087 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 175 800 € | 1 953 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 429 500 € | 3 181 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 188 m² | 120 000 € | 638 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.56
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.24
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Espinasse-Vozelle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Espinasse-Vozelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Espinasse-Vozelle s'élève à 1 933 €/m² pour un appartement et 2 017 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Espinasse-Vozelle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Espinasse-Vozelle ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Espinasse-Vozelle est-elle chère par rapport à la France ?
Espinasse-Vozelle se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 2.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Espinasse-Vozelle
Est-ce le bon moment pour acheter à Espinasse-Vozelle ?
Sur la base des données publiques, Espinasse-Vozelle ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Espinasse-Vozelle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Espinasse-Vozelle est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Espinasse-Vozelle ?
À Espinasse-Vozelle, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Espinasse-Vozelle ?
Espinasse-Vozelle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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