Prix immobilier La Guillermie 2026
123 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à La Guillermie (03250) est de 714 € pour un appartement et 684 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
714 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
684 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Guillermie
- Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
684 €/m²
+40.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Guillermie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 09 sept. 2024 | Maison | 144 m² | 92 500 € | 642 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 34 m² | 20 000 € | 588 € |
| 19 juin 2023 | Maison | 45 m² | 34 200 € | 760 € |
| 12 avr. 2023 | Maison | 41 m² | 48 200 € | 1 176 € |
| 23 déc. 2022 | Maison | 70 m² | 22 500 € | 321 € |
| 11 août 2022 | Maison | 94 m² | 51 150 € | 544 € |
| 19 juil. 2022 | Maison | 114 m² | 70 000 € | 614 € |
| 15 avr. 2022 | Maison | 90 m² | 234 915 € | 2 610 € |
| 18 mars 2022 | Maison | 135 m² | 145 000 € | 1 074 € |
| 16 févr. 2022 | Maison | 137 m² | 108 000 € | 788 € |
| 04 févr. 2022 | Maison | 70 m² | 52 800 € | 754 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.36
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 035 €/m²
Écart résiduel observé : -31.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Guillermie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Guillermie en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Guillermie s'élève à 714 €/m² pour un appartement et 684 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Guillermie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Guillermie ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
La Guillermie est-elle chère par rapport à la France ?
La Guillermie se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Guillermie
Est-ce le bon moment pour acheter à La Guillermie ?
Sur la base des données publiques, La Guillermie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Guillermie ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Guillermie est d'environ 12,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Guillermie ?
À La Guillermie, 60,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Guillermie ?
La Guillermie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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