Investir dans l'immobilier locatif dans le Somme
Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.
Population
570 559
Prix au m²
1 900 €
Rendement brut
6.4%
Communes analysées
94
Prix de l'immobilier commune par commune — Somme
Les principales communes du Somme analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Amiens
136 K hab. · 2 483 €/m²
Abbeville
22 K hab. · 1 729 €/m²
Albert
10 K hab. · 1 672 €/m²
Péronne
7 K hab. · 1 560 €/m²
Corbie
6 K hab. · 1 276 €/m²
Montdidier
6 K hab. · 1 320 €/m²
Roye
6 K hab. · 1 236 €/m²
Doullens
6 K hab. · 1 054 €/m²
Longueau
6 K hab. · 1 777 €/m²
Villers-Bretonneux
5 K hab. · 1 782 €/m²
Ham
4 K hab. · 1 059 €/m²
Camon
4 K hab. · 2 307 €/m²
Friville-Escarbotin
4 K hab. · 1 111 €/m²
Salouël
4 K hab. · 2 359 €/m²
Moreuil
4 K hab. · 1 519 €/m²
Rivery
4 K hab. · 2 298 €/m²
Boves
3 K hab. · 3 011 €/m²
Flixecourt
3 K hab. · 1 334 €/m²
Ailly-sur-Somme
3 K hab. · 1 978 €/m²
Rue
3 K hab. · 2 214 €/m²
Rosières-en-Santerre
3 K hab. · 1 417 €/m²
Saleux
3 K hab. · 2 371 €/m²
Ailly-sur-Noye
3 K hab. · 1 745 €/m²
Mers-les-Bains
3 K hab. · 2 702 €/m²
Pont-de-Metz
2 K hab. · 2 706 €/m²
Feuquières-en-Vimeu
2 K hab. · 1 498 €/m²
Gamaches
2 K hab. · 1 472 €/m²
Cayeux-sur-Mer
2 K hab. · 3 513 €/m²
Saint-Valery-sur-Somme
2 K hab. · 4 517 €/m²
Nesle
2 K hab. · 1 110 €/m²
Poix-de-Picardie
2 K hab. · 1 548 €/m²
Vignacourt
2 K hab. · 1 598 €/m²
Airaines
2 K hab. · 1 293 €/m²
Fressenneville
2 K hab. · 1 568 €/m²
Chaulnes
2 K hab. · 1 204 €/m²
Le Crotoy
2 K hab. · 5 982 €/m²
Flesselles
2 K hab. · 2 026 €/m²
Beauval
2 K hab. · 1 328 €/m²
Saint-Léger-lès-Domart
2 K hab. · 1 146 €/m²
Saint-Ouen
2 K hab. · 1 001 €/m²
Fouilloy
2 K hab. · 1 283 €/m²
Eppeville
2 K hab. · 1 101 €/m²
Conty
2 K hab. · 1 484 €/m²
Harbonnières
2 K hab. · 943 €/m²
Roisel
2 K hab. · 1 113 €/m²
Hornoy-le-Bourg
2 K hab. · 1 326 €/m²
Dreuil-lès-Amiens
2 K hab. · 2 105 €/m²
Villers-Bocage
2 K hab. · 1 935 €/m²
Longpré-les-Corps-Saints
2 K hab. · 1 743 €/m²
Trois-Rivières
1 K hab. · 1 626 €/m²
Dury
1 K hab. · 3 119 €/m²
Pont-Remy
1 K hab. · 1 501 €/m²
Saint-Fuscien
1 K hab. · 2 980 €/m²
Beaucamps-le-Vieux
1 K hab. · 1 168 €/m²
Doingt
1 K hab. · 1 340 €/m²
Crécy-en-Ponthieu
1 K hab. · 1 416 €/m²
Fort-Mahon-Plage
1 K hab. · 4 406 €/m²
Beauquesne
1 K hab. · 1 485 €/m²
Hallencourt
1 K hab. · 1 158 €/m²
Ault
1 K hab. · 2 676 €/m²
Saint-Sauveur
1 K hab. · 1 806 €/m²
Poulainville
1 K hab. · 2 053 €/m²
Marcelcave
1 K hab. · 1 892 €/m²
Woincourt
1 K hab. · 1 562 €/m²
Méaulte
1 K hab. · 1 571 €/m²
Quend
1 K hab. · 3 905 €/m²
Saint-Riquier
1 K hab. · 1 592 €/m²
Picquigny
1 K hab. · 1 539 €/m²
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
1 K hab. · 1 985 €/m²
Nouvion
1 K hab. · 1 879 €/m²
Cagny
1 K hab. · 2 582 €/m²
Chépy
1 K hab. · 1 665 €/m²
Sains-en-Amiénois
1 K hab. · 2 357 €/m²
Bray-sur-Somme
1 K hab. · 1 442 €/m²
Dargnies
1 K hab. · 1 737 €/m²
Ô-de-Selle
1 K hab.
L'Étoile
1 K hab. · 979 €/m²
Oisemont
1 K hab. · 1 149 €/m²
Rainneville
1 K hab. · 2 379 €/m²
Hombleux
1 K hab. · 1 312 €/m²
Moislains
1 K hab. · 1 240 €/m²
Quevauvillers
1 K hab. · 1 662 €/m²
Épehy
1 K hab. · 1 062 €/m²
Saveuse
1 K hab. · 2 465 €/m²
Berteaucourt-les-Dames
1 K hab. · 1 281 €/m²
Talmas
1 K hab. · 2 001 €/m²
Domart-en-Ponthieu
1 K hab. · 1 246 €/m²
Naours
1 K hab. · 1 613 €/m²
Bernaville
1 K hab. · 1 090 €/m²
Candas
1 K hab. · 1 285 €/m²
Hangest-en-Santerre
1 K hab. · 1 686 €/m²
Pendé
1 K hab. · 2 524 €/m²
Ailly-le-Haut-Clocher
1 K hab. · 1 702 €/m²
Namps-Maisnil
1 K hab. · 1 634 €/m²
Stratégies recommandées dans le Somme
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Somme
Le département du Somme (code 80) compte 570 559 habitants. Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.
Avec un rendement brut moyen de 6.4 %, le Somme se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Somme, simplement
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