Prix immobilier Corbie 2026 : 1 276€/m²

Appartement

1 276 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 763 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Corbie

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

54/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de 78 transactions par an, très élevé pour une commune de cette taille
Services de proximité — Score de services exceptionnel de 97/100 avec commerces et écoles accessibles

Points d'attention

Chute des prix (DVF) — Baisse marquée de -12.4% sur 1 an et -28.5% sur 3 ans (données fiables, 78 transactions)
Prix appartements surévalué — Prix m² moyen à 4615€ très supérieur au prix attendu de 1414€ (signal bien au-dessus dept)

Rénovation énergétique : Négocier les biens classés F/G en intégrant le coût des travaux d'isolation pour sécuriser la mise en location

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-40.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 276 €/m²

-40.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 763 €/m²

+11.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Corbie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €
29 déc. 2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €
29 déc. 2025	Bien mixte	286 m²	500 000 €	1 748 €
17 déc. 2025	Maison	147 m²	145 000 €	986 €
12 déc. 2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €
03 déc. 2025	Appartement	57 m²	50 000 €	877 €
28 nov. 2025	Maison	53 m²	25 000 €	472 €
21 nov. 2025	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €
07 nov. 2025	Maison	169 m²	334 250 €	1 978 €
06 nov. 2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €
31 oct. 2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €
31 oct. 2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.48

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.62

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 396 €/m²

Écart résiduel observé : -8.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Corbie

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Corbie

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Corbie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corbie s'élève à 1 276 €/m² pour un appartement et 1 763 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 63 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Corbie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Corbie présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Corbie est-elle chère par rapport à la France ?

Corbie se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Corbie

Est-ce le bon moment pour acheter à Corbie ?

Sur la base des données publiques, Corbie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Corbie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Corbie est d'environ 11,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Corbie ?

Chute des prix (DVF) : Baisse marquée de -12.4% sur 1 an et -28.5% sur 3 ans (données fiables, 78 transactions). Piste : Négocier agressivement à l'achat en visant un prix sous la moyenne du marché Prix appartements surévalué : Prix m² moyen à 4615€ très supérieur au prix attendu de 1414€ (signal bien au-dessus dept). Piste : Éviter le collectif surévalué et privilégier l'achat de maisons à 1903€/m² Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Corbie ?

Corbie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Corbie ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Corbie à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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