Prix immobilier Dernancourt 2026 : 1 524€/m²

Appartement

1 524 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 868 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Dernancourt

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 868 €/m²

+51.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dernancourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	248 m²	268 500 €	1 083 €
10 sept. 2025	Maison	188 m²	186 000 €	989 €
21 août 2025	Maison	178 m²	210 000 €	1 180 €
30 juil. 2025	Maison	110 m²	205 500 €	1 868 €
18 juin 2025	Maison	258 m²	250 000 €	969 €
28 avr. 2025	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €
24 avr. 2025	Maison	56 m²	75 300 €	1 345 €
03 avr. 2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €
24 févr. 2025	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €
22 janv. 2025	Maison	136 m²	176 585 €	1 298 €
13 janv. 2025	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.22

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 451 €/m²

Écart résiduel observé : +5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Dernancourt

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dernancourt

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.80 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dernancourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dernancourt s'élève à 1 524 €/m² pour un appartement et 1 868 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dernancourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dernancourt ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Dernancourt est-elle chère par rapport à la France ?

Dernancourt se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dernancourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Dernancourt ?

Sur la base des données publiques, Dernancourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dernancourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dernancourt est d'environ 8,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dernancourt ?

À Dernancourt, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dernancourt ?

Dernancourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Dernancourt

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.