Prix immobilier Saint-Sauflieu 2026
976 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sauflieu (80160) est de 2 231 € pour un appartement et 1 901 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 231 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 901 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Sauflieu
- Prix au m² 51,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 901 €/m²
-2.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauflieu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 195 500 € | 1 917 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 465 m² | 292 200 € | 628 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 204 m² | 457 000 € | 2 240 € |
| 01 août 2025 | Maison | 81 m² | 139 000 € | 1 716 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 51 m² | 93 000 € | 1 824 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 120 m² | 220 800 € | 1 840 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 120 m² | 297 750 € | 2 481 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 268 m² | 195 000 € | 728 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 636 m² | 240 000 € | 377 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.43
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+0.92
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 470 €/m²
Écart résiduel observé : +51.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sauflieu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sauflieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauflieu s'élève à 2 231 €/m² pour un appartement et 1 901 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauflieu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauflieu ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -5.2 %.
Saint-Sauflieu est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sauflieu se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 1.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sauflieu
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauflieu ?
Le marché de Saint-Sauflieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 51,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauflieu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauflieu est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauflieu ?
À Saint-Sauflieu, 19,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sauflieu ?
Saint-Sauflieu est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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