Prix immobilier Quend 2026 : 3 905€/m²

Appartement

3 905 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 192 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.8%

Sur 3 ans+19.1%

Recommandation d'achat — Quend

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 905 €/m²

+26.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 192 €/m²

+43.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Quend

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	58 m²	134 000 €	2 310 €
23 déc. 2025	Maison	220 m²	400 000 €	1 818 €
12 déc. 2025	Maison	133 m²	325 000 €	2 444 €
10 déc. 2025	Bien mixte	135 m²	261 200 €	1 935 €
26 nov. 2025	Maison	44 m²	185 000 €	4 205 €
19 nov. 2025	Appartement	26 m²	117 500 €	4 519 €
14 nov. 2025	Maison	47 m²	118 000 €	2 511 €
13 nov. 2025	Maison	68 m²	235 000 €	3 456 €
12 nov. 2025	Maison	240 m²	143 000 €	596 €
08 nov. 2025	Appartement	32 m²	151 150 €	4 723 €
04 nov. 2025	Maison	96 m²	400 000 €	4 167 €
31 oct. 2025	Appartement	33 m²	81 500 €	2 470 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.77

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+3.61

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Quend

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Quend

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.57 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quend en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quend s'élève à 3 905 €/m² pour un appartement et 3 192 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 68 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quend ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quend ont évolué de +19.1 %. Sur 1 an, la variation est de +12.8 %.

Quend est-elle chère par rapport à la France ?

Quend se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 4.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quend

Est-ce le bon moment pour acheter à Quend ?

Le marché de Quend est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quend ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quend est d'environ 3,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quend ?

À Quend, 40,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quend ?

Quend est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Quend

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.