Prix au m² à Carnoy-Mametz en 2026
255 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Carnoy-Mametz (80300) est de 1 584 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 584 €
par m² · 17 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Carnoy-Mametz
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 8.87% (maison), signal 'deal' fort
- Stabilité socio-économique : Score 82/100, revenu médian 27 440€, faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : Score 13/100, seulement 4 ventes/an, difficile à revendre
- Demande locative limitée : Score 43/100, population jeune faible, vacance 2.5%
Investissement locatif long terme : Cibler maisons pour rendement >8%, accepter illiquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Carnoy-Mametz sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 584 €/m²
+6.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Carnoy-Mametz
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 102 m² | 157 000 € | 1 539 € |
| 08 août 2025 | Maison | 147 m² | 144 500 € | 983 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 380 m² | 330 000 € | 868 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 23 août 2024 | Maison | 138 m² | 221 000 € | 1 601 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 112 m² | 215 000 € | 1 920 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Carnoy-Mametz
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Carnoy-Mametz en 2026 ?
Le prix au m² à Carnoy-Mametz s'élève à 1 584 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 17 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Carnoy-Mametz ?
À Carnoy-Mametz, le prix au m² d'une maison est de 1 584 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Carnoy-Mametz ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Carnoy-Mametz ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Carnoy-Mametz est-elle chère par rapport à la France ?
Carnoy-Mametz se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Carnoy-Mametz ?
14,7 % des logements diagnostiqués à Carnoy-Mametz sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Carnoy-Mametz
La demande locative est-elle forte à Carnoy-Mametz ?
Notre analyse de zone attribue à Carnoy-Mametz un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Carnoy-Mametz ?
Liquidité marché très faible : Score 13/100, seulement 4 ventes/an, difficile à revendre. Piste : Investissement locatif long terme uniquement, pas de trading Demande locative limitée : Score 43/100, population jeune faible, vacance 2.5%. Piste : Cibler locataires locaux ou travailleurs agricoles/industriels Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Carnoy-Mametz ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Carnoy-Mametz ?
Carnoy-Mametz est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Carnoy-Mametz ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Carnoy-Mametz à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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