Prix immobilier Trois-Rivières 2026
1 482 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trois-Rivières (80500) est de 1 626 € pour un appartement et 1 549 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 626 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 549 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trois-Rivières
- Prix au m² 15,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 549 €/m²
-8.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Trois-Rivières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 77 000 € | 928 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 181 740 € | 1 095 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 268 m² | 206 680 € | 771 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 84 500 € | 1 142 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 119 m² | 208 000 € | 1 748 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 121 m² | 60 000 € | 496 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 272 m² | 145 000 € | 533 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 86 m² | 75 900 € | 883 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 25 janv. 2025 | Maison | 84 m² | 163 000 € | 1 940 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
-0.06
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 414 €/m²
Écart résiduel observé : +15.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Trois-Rivières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trois-Rivières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trois-Rivières s'élève à 1 626 €/m² pour un appartement et 1 549 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trois-Rivières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trois-Rivières ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +11.2 %.
Trois-Rivières est-elle chère par rapport à la France ?
Trois-Rivières se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trois-Rivières
Est-ce le bon moment pour acheter à Trois-Rivières ?
Le marché de Trois-Rivières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trois-Rivières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trois-Rivières est d'environ 9,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trois-Rivières ?
À Trois-Rivières, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trois-Rivières ?
Trois-Rivières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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