Prix immobilier Briquemesnil-Floxicourt 2026 : 1 944€/m²

Appartement

1 944 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 143 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Briquemesnil-Floxicourt

À surveiller

Prix au m² 32,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 143 €/m²

+12.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Briquemesnil-Floxicourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €
15 sept. 2025	Maison	88 m²	219 800 €	2 498 €
13 févr. 2025	Maison	84 m²	209 050 €	2 489 €
19 sept. 2024	Maison	168 m²	160 000 €	952 €
25 juil. 2024	Maison	94 m²	226 500 €	2 410 €
12 juin 2024	Maison	154 m²	180 000 €	1 169 €
18 avr. 2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €
29 mars 2024	Maison	113 m²	255 000 €	2 257 €
12 févr. 2024	Maison	141 m²	231 000 €	1 638 €
23 janv. 2024	Maison	374 m²	180 000 €	481 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.45

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 463 €/m²

Écart résiduel observé : +32.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Briquemesnil-Floxicourt

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Briquemesnil-Floxicourt

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.45 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Briquemesnil-Floxicourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Briquemesnil-Floxicourt s'élève à 1 944 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Briquemesnil-Floxicourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Briquemesnil-Floxicourt ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Briquemesnil-Floxicourt est-elle chère par rapport à la France ?

Briquemesnil-Floxicourt se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Briquemesnil-Floxicourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Briquemesnil-Floxicourt ?

Le marché de Briquemesnil-Floxicourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Briquemesnil-Floxicourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Briquemesnil-Floxicourt est d'environ 7,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Briquemesnil-Floxicourt ?

À Briquemesnil-Floxicourt, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Briquemesnil-Floxicourt ?

Briquemesnil-Floxicourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Briquemesnil-Floxicourt

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.