Prix immobilier Friville-Escarbotin 2026 : 1 111€/m²

Appartement

1 111 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 382 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+18.4%

Recommandation d'achat — Friville-Escarbotin

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

74/100 · score global

Points positifs

Rendement exceptionnel — Yield brut 11.28% (Apt) — Top 8% France
Marché très liquide — 66 transactions/an (signal haute fiabilité)

Points d'attention

Chômage élevé — 18% de chômage — fragilité socio-économique
Parc ancien dégradé — 20.7% de passoires F/G — travaux à prévoir

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+23.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 111 €/m²

+23.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 382 €/m²

+7.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Friville-Escarbotin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	206 m²	130 000 €	631 €
22 déc. 2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €
19 déc. 2025	Maison	88 m²	174 900 €	1 988 €
15 déc. 2025	Maison	76 m²	61 000 €	803 €
15 déc. 2025	Appartement	64 m²	98 000 €	1 531 €
10 déc. 2025	Appartement	65 m²	73 000 €	1 123 €
10 déc. 2025	Appartement	47 m²	48 000 €	1 021 €
10 déc. 2025	Appartement	48 m²	53 000 €	1 104 €
24 nov. 2025	Maison	468 m²	285 000 €	609 €
24 nov. 2025	Maison	99 m²	72 000 €	727 €
18 nov. 2025	Maison	66 m²	177 790 €	2 694 €
13 nov. 2025	Maison	177 m²	263 200 €	1 487 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.89

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 363 €/m²

Écart résiduel observé : -18.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Friville-Escarbotin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Friville-Escarbotin

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.28 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Friville-Escarbotin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Friville-Escarbotin s'élève à 1 111 €/m² pour un appartement et 1 382 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 66 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Friville-Escarbotin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Friville-Escarbotin ont évolué de +18.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Friville-Escarbotin est-elle chère par rapport à la France ?

Friville-Escarbotin se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Friville-Escarbotin

Est-ce le bon moment pour acheter à Friville-Escarbotin ?

Sur la base des données publiques, Friville-Escarbotin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Friville-Escarbotin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Friville-Escarbotin est d'environ 11,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Friville-Escarbotin ?

Chômage élevé : 18% de chômage — fragilité socio-économique. Piste : Cibler locataires stables ou fonctionnaires Parc ancien dégradé : 20.7% de passoires F/G — travaux à prévoir. Piste : Négocier prix ou budget rénovation important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Friville-Escarbotin ?

Friville-Escarbotin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Friville-Escarbotin ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Friville-Escarbotin à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (35/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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