Prix immobilier Namps-Maisnil 2026 : 1 634€/m²

Appartement

1 634 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 845 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.5%

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Namps-Maisnil

À surveiller

Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 845 €/m²

+23.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Namps-Maisnil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	127 m²	198 500 €	1 563 €
05 nov. 2025	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €
27 oct. 2025	Maison	88 m²	201 450 €	2 289 €
03 oct. 2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €
30 mai 2025	Maison	170 m²	252 800 €	1 487 €
27 mai 2025	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €
07 mai 2025	Maison	230 m²	230 000 €	1 000 €
07 févr. 2025	Maison	302 m²	300 000 €	993 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.04

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 433 €/m²

Écart résiduel observé : +14.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Namps-Maisnil

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Namps-Maisnil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Namps-Maisnil s'élève à 1 634 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Namps-Maisnil ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Namps-Maisnil ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -8.5 %.

Namps-Maisnil est-elle chère par rapport à la France ?

Namps-Maisnil se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Namps-Maisnil

Est-ce le bon moment pour acheter à Namps-Maisnil ?

Le marché de Namps-Maisnil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Namps-Maisnil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Namps-Maisnil est d'environ 8,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Namps-Maisnil ?

À Namps-Maisnil, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Namps-Maisnil ?

Namps-Maisnil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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