Prix immobilier Conty 2026 : 1 484€/m²

Appartement

1 484 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 282 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.2%

Sur 3 ans-15.3%

Recommandation d'achat — Conty

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -15,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 282 €/m²

-4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Conty

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	80 m²	40 200 €	503 €
29 nov. 2025	Maison	128 m²	372 000 €	2 906 €
25 nov. 2025	Maison	150 m²	62 000 €	413 €
24 oct. 2025	Appartement	123 m²	370 000 €	3 008 €
18 juil. 2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €
02 juin 2025	Maison	77 m²	77 700 €	1 009 €
30 avr. 2025	Maison	270 m²	223 600 €	828 €
28 avr. 2025	Appartement	264 m²	205 000 €	777 €
10 mars 2025	Maison	159 m²	340 000 €	2 138 €
05 mars 2025	Maison	64 m²	52 000 €	813 €
26 févr. 2025	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €
22 janv. 2025	Maison	100 m²	124 300 €	1 243 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.29

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 392 €/m²

Écart résiduel observé : +6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Conty

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Conty en 2026 ?

Le prix médian au m² à Conty s'élève à 1 484 €/m² pour un appartement et 1 282 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Conty ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Conty ont évolué de -15.3 %. Sur 1 an, la variation est de -5.2 %.

Conty est-elle chère par rapport à la France ?

Conty se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Conty

Est-ce le bon moment pour acheter à Conty ?

Le marché de Conty est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Conty ?

Le rendement locatif brut indicatif à Conty est d'environ 8,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Conty ?

À Conty, 14,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Conty ?

Conty est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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