Prix immobilier Fienvillers 2026 : 1 228€/m²

Appartement

1 228 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 224 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Fienvillers

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 224 €/m²

+4.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fienvillers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	135 m²	219 200 €	1 624 €
14 nov. 2025	Maison	75 m²	159 000 €	2 120 €
15 oct. 2025	Maison	112 m²	129 700 €	1 158 €
28 juil. 2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €
26 mai 2025	Maison	65 m²	33 667 €	518 €
26 mai 2025	Maison	290 m²	177 500 €	612 €
03 mars 2025	Maison	178 m²	90 500 €	508 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.70

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 388 €/m²

Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Fienvillers

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fienvillers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fienvillers s'élève à 1 228 €/m² pour un appartement et 1 224 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fienvillers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fienvillers ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Fienvillers est-elle chère par rapport à la France ?

Fienvillers se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fienvillers

Est-ce le bon moment pour acheter à Fienvillers ?

Sur la base des données publiques, Fienvillers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fienvillers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fienvillers est d'environ 9,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fienvillers ?

À Fienvillers, 23,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fienvillers ?

Fienvillers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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