Prix immobilier Doudelainville 2026 : 1 549€/m²

Appartement

1 549 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 399 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Doudelainville

À surveiller

Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Doudelainville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 avr. 2025	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €
11 janv. 2025	Maison	75 m²	62 106 €	828 €
20 déc. 2024	Maison	338 m²	315 000 €	932 €
24 sept. 2024	Maison	107 m²	158 000 €	1 477 €
21 juin 2024	Maison	118 m²	133 750 €	1 133 €
30 déc. 2023	Maison	136 m²	75 000 €	551 €
03 août 2023	Maison	80 m²	61 000 €	763 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.18

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 385 €/m²

Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Doudelainville

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.50 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Doudelainville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Doudelainville s'élève à 1 549 €/m² pour un appartement et 1 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Doudelainville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Doudelainville ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Doudelainville est-elle chère par rapport à la France ?

Doudelainville se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Doudelainville

Est-ce le bon moment pour acheter à Doudelainville ?

Le marché de Doudelainville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Doudelainville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Doudelainville est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Doudelainville ?

Doudelainville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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