Prix immobilier Beaucamps-le-Vieux 2026 : 1 168€/m²

Appartement

1 168 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 203 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.3%

Sur 3 ans-14.7%

Recommandation d'achat — Beaucamps-le-Vieux

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -14,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 203 €/m²

+22.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beaucamps-le-Vieux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	90 m²	164 500 €	1 828 €
09 déc. 2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €
06 nov. 2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €
29 oct. 2025	Maison	127 m²	152 742 €	1 203 €
23 oct. 2025	Maison	71 m²	110 300 €	1 554 €
21 oct. 2025	Maison	220 m²	200 000 €	909 €
24 sept. 2025	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €
08 août 2025	Maison	160 m²	125 000 €	781 €
07 août 2025	Maison	131 m²	117 500 €	897 €
25 juil. 2025	Maison	73 m²	97 000 €	1 329 €
25 juil. 2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €
16 juil. 2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.80

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 358 €/m²

Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Beaucamps-le-Vieux

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beaucamps-le-Vieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaucamps-le-Vieux s'élève à 1 168 €/m² pour un appartement et 1 203 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaucamps-le-Vieux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beaucamps-le-Vieux ont évolué de -14.7 %. Sur 1 an, la variation est de +13.3 %.

Beaucamps-le-Vieux est-elle chère par rapport à la France ?

Beaucamps-le-Vieux se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beaucamps-le-Vieux

Est-ce le bon moment pour acheter à Beaucamps-le-Vieux ?

Sur la base des données publiques, Beaucamps-le-Vieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beaucamps-le-Vieux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beaucamps-le-Vieux est d'environ 8,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaucamps-le-Vieux ?

À Beaucamps-le-Vieux, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beaucamps-le-Vieux ?

Beaucamps-le-Vieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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