Prix immobilier Tours-en-Vimeu 2026 : 1 829€/m²

Appartement

1 829 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 385 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Tours-en-Vimeu

À surveiller

Prix au m² 30,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 385 €/m²

-14.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tours-en-Vimeu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 août 2025	Maison	296 m²	205 000 €	693 €
31 juil. 2025	Maison	123 m²	215 000 €	1 748 €
31 juil. 2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €
10 juil. 2025	Maison	182 m²	124 000 €	681 €
25 juin 2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €
28 févr. 2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €
22 févr. 2025	Maison	71 m²	77 000 €	1 085 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.27

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 398 €/m²

Écart résiduel observé : +30.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tours-en-Vimeu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tours-en-Vimeu s'élève à 1 829 €/m² pour un appartement et 1 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tours-en-Vimeu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tours-en-Vimeu ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Tours-en-Vimeu est-elle chère par rapport à la France ?

Tours-en-Vimeu se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tours-en-Vimeu

Est-ce le bon moment pour acheter à Tours-en-Vimeu ?

Le marché de Tours-en-Vimeu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tours-en-Vimeu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tours-en-Vimeu est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tours-en-Vimeu ?

À Tours-en-Vimeu, 28,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tours-en-Vimeu ?

Tours-en-Vimeu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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