Prix immobilier Fontaine-sur-Somme 2026 : 1 383€/m²

Appartement

1 383 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 298 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.2%

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat · Fontaine-sur-Somme

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

53/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut >9.5% (P90 nat), opportunité de cashflow fort
Faible volatilité prix : Marché stable sur 3 ans (+0.2%), pas de bulle spéculative

Points d'attention

Marché très peu liquide : 13 transactions/an seulement, difficile de revendre vite
Faible demande locative : Score 30/100, vacance élevée (9.8%), risque de vide locatif

Investissement locatif longue durée : Cibler biens à rénover pour optimiser rendement, prévoir travaux DPE

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 298 €/m²

-10.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fontaine-sur-Somme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €
04 déc. 2025	Maison	105 m²	98 000 €	933 €
30 oct. 2025	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €
19 sept. 2025	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €
14 août 2025	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €
28 juil. 2025	Maison	194 m²	123 000 €	634 €
23 juin 2025	Maison	204 m²	215 000 €	1 054 €
11 juin 2025	Maison	292 m²	110 000 €	377 €
12 mai 2025	Maison	44 m²	40 000 €	909 €
12 mars 2025	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €
14 févr. 2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €
10 févr. 2025	Maison	298 m²	283 000 €	950 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.45

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 384 €/m²

Écart résiduel observé : -0.1 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Fontaine-sur-Somme

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Fontaine-sur-Somme

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.46 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fontaine-sur-Somme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontaine-sur-Somme s'élève à 1 383 €/m² pour un appartement et 1 298 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-sur-Somme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-sur-Somme ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -5.2 %.

Fontaine-sur-Somme est-elle chère par rapport à la France ?

Fontaine-sur-Somme se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fontaine-sur-Somme

Est-ce le bon moment pour acheter à Fontaine-sur-Somme ?

Sur la base des données publiques, Fontaine-sur-Somme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fontaine-sur-Somme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-sur-Somme est d'environ 9,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-sur-Somme ?

Marché très peu liquide : 13 transactions/an seulement, difficile de revendre vite. Faible demande locative : Score 30/100, vacance élevée (9.8%), risque de vide locatif. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Fontaine-sur-Somme ?

Fontaine-sur-Somme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Fontaine-sur-Somme ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Fontaine-sur-Somme à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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