Prix immobilier Buire-Courcelles 2026 : 1 249€/m²

Appartement

1 249 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 129 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Buire-Courcelles

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Buire-Courcelles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	98 m²	31 000 €	316 €
12 nov. 2025	Maison	88 m²	85 400 €	970 €
19 sept. 2025	Maison	92 m²	39 000 €	424 €
04 juin 2025	Maison	111 m²	145 000 €	1 306 €
05 avr. 2025	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €
14 févr. 2025	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.66

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 362 €/m²

Écart résiduel observé : -8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Buire-Courcelles

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Buire-Courcelles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Buire-Courcelles s'élève à 1 249 €/m² pour un appartement et 1 129 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Buire-Courcelles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Buire-Courcelles ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Buire-Courcelles est-elle chère par rapport à la France ?

Buire-Courcelles se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Buire-Courcelles

Est-ce le bon moment pour acheter à Buire-Courcelles ?

Sur la base des données publiques, Buire-Courcelles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Buire-Courcelles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Buire-Courcelles est d'environ 9,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Buire-Courcelles ?

À Buire-Courcelles, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Buire-Courcelles ?

Buire-Courcelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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