Prix immobilier Rouvroy-en-Santerre 2026
209 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rouvroy-en-Santerre (80170) est de 1 877 € pour un appartement et 1 720 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 877 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 720 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rouvroy-en-Santerre
- Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 720 €/m²
+46.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rouvroy-en-Santerre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 215 800 € | 1 488 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 210 000 € | 875 € |
| 01 août 2025 | Maison | 192 m² | 149 400 € | 778 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 99 m² | 184 000 € | 1 859 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 123 m² | 123 000 € | 1 000 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 127 000 € | 1 270 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 126 m² | 140 800 € | 1 117 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 264 m² | 164 000 € | 621 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 264 m² | 227 000 € | 860 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+0.35
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 426 €/m²
Écart résiduel observé : +31.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouvroy-en-Santerre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Rouvroy-en-Santerre
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouvroy-en-Santerre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rouvroy-en-Santerre s'élève à 1 877 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouvroy-en-Santerre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouvroy-en-Santerre ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Rouvroy-en-Santerre est-elle chère par rapport à la France ?
Rouvroy-en-Santerre se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rouvroy-en-Santerre
Est-ce le bon moment pour acheter à Rouvroy-en-Santerre ?
Le marché de Rouvroy-en-Santerre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rouvroy-en-Santerre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvroy-en-Santerre est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Rouvroy-en-Santerre ?
Rouvroy-en-Santerre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Rouvroy-en-Santerre
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Rouvroy-en-Santerre
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Rouvroy-en-SanterreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Rouvroy-en-Santerre