Prix immobilier Mézières-en-Santerre 2026
521 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mézières-en-Santerre (80110) est de 1 508 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 508 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mézières-en-Santerre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 667 €/m²
+15.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mézières-en-Santerre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 230 m² | 120 000 € | 522 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 51 m² | 89 000 € | 1 745 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 216 m² | 289 750 € | 1 341 € |
| 22 août 2025 | Maison | 600 m² | 404 000 € | 673 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 115 m² | 260 000 € | 2 261 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
-0.25
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 436 €/m²
Écart résiduel observé : +5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mézières-en-Santerre
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mézières-en-Santerre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mézières-en-Santerre s'élève à 1 508 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mézières-en-Santerre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mézières-en-Santerre ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Mézières-en-Santerre est-elle chère par rapport à la France ?
Mézières-en-Santerre se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mézières-en-Santerre
Est-ce le bon moment pour acheter à Mézières-en-Santerre ?
Sur la base des données publiques, Mézières-en-Santerre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mézières-en-Santerre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-en-Santerre est d'environ 8,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mézières-en-Santerre ?
À Mézières-en-Santerre, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mézières-en-Santerre ?
Mézières-en-Santerre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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