Prix immobilier Étricourt-Manancourt 2026 : 1 257€/m²

Appartement

1 257 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

868 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Étricourt-Manancourt

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

868 €/m²

+1.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Étricourt-Manancourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €
20 nov. 2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €
24 sept. 2025	Maison	46 m²	39 000 €	848 €
15 sept. 2025	Maison	182 m²	172 000 €	945 €
02 sept. 2025	Maison	71 m²	98 000 €	1 380 €
26 août 2025	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €
10 juin 2025	Maison	60 m²	38 000 €	633 €
28 mai 2025	Maison	155 m²	126 000 €	813 €
24 avr. 2025	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €
04 avr. 2025	Maison	302 m²	134 000 €	444 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.65

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 400 €/m²

Écart résiduel observé : -10.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Étricourt-Manancourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Étricourt-Manancourt s'élève à 1 257 €/m² pour un appartement et 868 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Étricourt-Manancourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Étricourt-Manancourt ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Étricourt-Manancourt est-elle chère par rapport à la France ?

Étricourt-Manancourt se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Étricourt-Manancourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Étricourt-Manancourt ?

Sur la base des données publiques, Étricourt-Manancourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Étricourt-Manancourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Étricourt-Manancourt est d'environ 11,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Étricourt-Manancourt ?

À Étricourt-Manancourt, 30,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Étricourt-Manancourt ?

Étricourt-Manancourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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