Prix immobilier Remiencourt 2026 : 2 121€/m²

Appartement

2 121 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 097 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Remiencourt

À surveiller

Prix au m² 51,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Remiencourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 sept. 2025	Maison	174 m²	208 700 €	1 199 €
29 nov. 2024	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €
30 août 2024	Maison	196 m²	335 000 €	1 709 €
27 oct. 2023	Maison	124 m²	310 700 €	2 506 €
30 nov. 2022	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €
05 août 2022	Maison	178 m²	246 000 €	1 382 €
01 août 2022	Maison	70 m²	171 500 €	2 450 €
18 juil. 2022	Maison	179 m²	257 000 €	1 436 €
28 avr. 2022	Maison	72 m²	63 320 €	879 €
12 avr. 2022	Maison	68 m²	47 500 €	699 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.21

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.74

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 397 €/m²

Écart résiduel observé : +51.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Remiencourt

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Remiencourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Remiencourt s'élève à 2 121 €/m² pour un appartement et 2 097 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Remiencourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Remiencourt ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Remiencourt est-elle chère par rapport à la France ?

Remiencourt se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 1.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Remiencourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Remiencourt ?

Le marché de Remiencourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 51,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Remiencourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Remiencourt est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Remiencourt ?

À Remiencourt, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Remiencourt ?

Remiencourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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