Prix immobilier Saint-Fuscien 2026
1 409 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Fuscien (80680) est de 2 980 € pour un appartement et 2 946 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 980 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 946 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Fuscien
- Rendement brut correct : 4,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 241 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 946 €/m²
+12.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Fuscien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 262 m² | 451 600 € | 1 724 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 614 128 € | 4 040 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 640 m² | 585 000 € | 914 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 141 m² | 415 000 € | 2 943 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 296 m² | 400 000 € | 1 351 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 339 000 € | 2 948 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 126 m² | 366 000 € | 2 905 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 151 m² | 569 780 € | 3 773 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 195 m² | 748 150 € | 3 837 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 71 m² | 168 000 € | 2 366 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 166 m² | 590 000 € | 3 554 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 312 m² | 357 680 € | 1 146 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.92
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+2.12
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Fuscien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Fuscien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Fuscien s'élève à 2 980 €/m² pour un appartement et 2 946 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Fuscien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Fuscien ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +10.1 %.
Saint-Fuscien est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Fuscien se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 2.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Fuscien
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Fuscien ?
Le marché de Saint-Fuscien est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Fuscien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fuscien est d'environ 4,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Fuscien ?
À Saint-Fuscien, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Fuscien ?
Saint-Fuscien est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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