Prix immobilier Sailly-Saillisel 2026 : 929€/m²

Appartement

929 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 123 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Sailly-Saillisel

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 123 €/m²

+14.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sailly-Saillisel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	193 m²	72 000 €	373 €
20 nov. 2025	Maison	66 m²	29 000 €	439 €
04 nov. 2025	Maison	148 m²	463 000 €	3 128 €
18 oct. 2025	Maison	104 m²	156 000 €	1 500 €
25 sept. 2025	Maison	83 m²	124 000 €	1 494 €
10 sept. 2025	Maison	72 m²	66 000 €	917 €
11 juil. 2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €
03 juil. 2025	Maison	176 m²	117 000 €	665 €
17 févr. 2025	Maison	54 m²	23 000 €	426 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.17

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-1.18

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 342 €/m²

Écart résiduel observé : -30.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Sailly-Saillisel

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sailly-Saillisel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sailly-Saillisel s'élève à 929 €/m² pour un appartement et 1 123 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sailly-Saillisel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sailly-Saillisel ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Sailly-Saillisel est-elle chère par rapport à la France ?

Sailly-Saillisel se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -1.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sailly-Saillisel

Est-ce le bon moment pour acheter à Sailly-Saillisel ?

Sur la base des données publiques, Sailly-Saillisel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sailly-Saillisel ?

À Sailly-Saillisel, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sailly-Saillisel ?

Sailly-Saillisel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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