Prix immobilier Cléry-sur-Somme 2026 : 1 359€/m²

Appartement

1 359 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 402 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Cléry-sur-Somme

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 402 €/m²

+1.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cléry-sur-Somme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	101 m²	172 425 €	1 707 €
09 déc. 2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €
25 nov. 2025	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €
08 oct. 2025	Maison	322 m²	234 500 €	728 €
04 oct. 2025	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €
02 oct. 2025	Maison	167 m²	225 000 €	1 347 €
24 sept. 2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €
17 mai 2025	Maison	14 m²	23 000 €	1 643 €
11 mars 2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €
04 févr. 2025	Maison	30 m²	28 020 €	934 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.49

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 431 €/m²

Écart résiduel observé : -5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Cléry-sur-Somme

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.00 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cléry-sur-Somme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cléry-sur-Somme s'élève à 1 359 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cléry-sur-Somme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cléry-sur-Somme ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Cléry-sur-Somme est-elle chère par rapport à la France ?

Cléry-sur-Somme se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cléry-sur-Somme

Est-ce le bon moment pour acheter à Cléry-sur-Somme ?

Sur la base des données publiques, Cléry-sur-Somme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cléry-sur-Somme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cléry-sur-Somme est d'environ 9,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cléry-sur-Somme ?

À Cléry-sur-Somme, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cléry-sur-Somme ?

Cléry-sur-Somme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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