Prix immobilier Crouy-Saint-Pierre 2026 : 1 562€/m²

Appartement

1 562 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 475 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Crouy-Saint-Pierre

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 475 €/m²

-33.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Crouy-Saint-Pierre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Appartement	81 m²	65 000 €	802 €
20 oct. 2025	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €
28 août 2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €
04 août 2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €
26 mai 2025	Maison	80 m²	125 500 €	1 569 €
21 mai 2025	Maison	456 m²	140 000 €	307 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.16

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 421 €/m²

Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Crouy-Saint-Pierre

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Crouy-Saint-Pierre

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.67 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Crouy-Saint-Pierre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Crouy-Saint-Pierre s'élève à 1 562 €/m² pour un appartement et 1 475 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Crouy-Saint-Pierre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Crouy-Saint-Pierre ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Crouy-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?

Crouy-Saint-Pierre se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Crouy-Saint-Pierre

Est-ce le bon moment pour acheter à Crouy-Saint-Pierre ?

Sur la base des données publiques, Crouy-Saint-Pierre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Crouy-Saint-Pierre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Crouy-Saint-Pierre est d'environ 8,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Crouy-Saint-Pierre ?

Crouy-Saint-Pierre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Crouy-Saint-Pierre

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.