Prix immobilier Contay 2026 : 899€/m²

Appartement

899 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 512 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Contay

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Contay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €
28 mars 2025	Maison	220 m²	194 050 €	882 €
10 janv. 2025	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €
25 juil. 2024	Maison	334 m²	110 000 €	329 €
10 juil. 2024	Maison	134 m²	82 700 €	617 €
13 mai 2024	Maison	170 m²	90 000 €	529 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.23

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-1.23

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 428 €/m²

Écart résiduel observé : -37.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Contay

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Contay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Contay s'élève à 899 €/m² pour un appartement et 1 512 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Contay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Contay ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Contay est-elle chère par rapport à la France ?

Contay se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -1.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Contay

Est-ce le bon moment pour acheter à Contay ?

Sur la base des données publiques, Contay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Contay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Contay est d'environ 13,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Contay ?

Contay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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