Prix immobilier Fort-Mahon-Plage 2026
1 363 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage (80120) est de 4 406 € pour un appartement et 3 721 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 406 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 721 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fort-Mahon-Plage
- Rendement brut modéré : 3,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 406 €/m²
+21.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 721 €/m²
+14.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fort-Mahon-Plage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 387 000 € | 3 365 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 111 500 € | 2 788 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 372 000 € | 7 294 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 480 000 € | 5 854 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 232 000 € | 4 462 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 169 000 € | 2 770 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 51 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 33 m² | 200 000 € | 6 061 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+5.77
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+4.42
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fort-Mahon-Plage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fort-Mahon-Plage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage s'élève à 4 406 €/m² pour un appartement et 3 721 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 121 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fort-Mahon-Plage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fort-Mahon-Plage ont évolué de +18.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 %.
Fort-Mahon-Plage est-elle chère par rapport à la France ?
Fort-Mahon-Plage se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 5.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fort-Mahon-Plage
Est-ce le bon moment pour acheter à Fort-Mahon-Plage ?
Le marché de Fort-Mahon-Plage est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fort-Mahon-Plage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fort-Mahon-Plage est d'environ 3,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fort-Mahon-Plage ?
À Fort-Mahon-Plage, 24,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fort-Mahon-Plage ?
Fort-Mahon-Plage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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