Prix immobilier Wiencourt-l'Équipée 2026
249 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Wiencourt-l'Équipée (80170) est de 1 356 € pour un appartement et 1 354 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 356 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 354 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Wiencourt-l'Équipée
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 354 €/m²
+15.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Wiencourt-l'Équipée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 221 750 € | 1 498 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 74 700 € | 1 067 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 120 m² | 145 980 € | 1 217 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 102 m² | 146 200 € | 1 433 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
-0.49
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 441 €/m²
Écart résiduel observé : -5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Wiencourt-l'Équipée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Wiencourt-l'Équipée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Wiencourt-l'Équipée s'élève à 1 356 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Wiencourt-l'Équipée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Wiencourt-l'Équipée ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Wiencourt-l'Équipée est-elle chère par rapport à la France ?
Wiencourt-l'Équipée se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Wiencourt-l'Équipée
Est-ce le bon moment pour acheter à Wiencourt-l'Équipée ?
Sur la base des données publiques, Wiencourt-l'Équipée ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Wiencourt-l'Équipée ?
Le rendement locatif brut indicatif à Wiencourt-l'Équipée est d'environ 8,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Wiencourt-l'Équipée ?
À Wiencourt-l'Équipée, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Wiencourt-l'Équipée ?
Wiencourt-l'Équipée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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