Prix immobilier Matigny 2026 : 951€/m²

Appartement

951 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

999 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Matigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 31,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

999 €/m²

+13.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Matigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	112 m²	148 000 €	1 321 €
03 juil. 2025	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €
04 févr. 2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €
13 juin 2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €
16 déc. 2023	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €
24 nov. 2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €
16 nov. 2023	Maison	540 m²	340 000 €	630 €
24 oct. 2023	Maison	76 m²	66 000 €	868 €
12 oct. 2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €
30 sept. 2023	Maison	81 m²	52 000 €	642 €
13 sept. 2023	Maison	106 m²	78 000 €	736 €
30 mai 2023	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.13

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-1.15

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 380 €/m²

Écart résiduel observé : -31.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Matigny

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Matigny

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Matigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Matigny s'élève à 951 €/m² pour un appartement et 999 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Matigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Matigny ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Matigny est-elle chère par rapport à la France ?

Matigny se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Matigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Matigny ?

Sur la base des données publiques, Matigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Matigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Matigny est d'environ 12,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Matigny ?

À Matigny, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Matigny ?

Matigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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