Prix immobilier Mers-les-Bains 2026 : 2 702€/m²

Appartement

2 702 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 265 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.9%

Sur 3 ans+18.9%

Recommandation d'achat — Mers-les-Bains

À surveiller

Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+34.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 702 €/m²

+34.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 265 €/m²

+29.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mers-les-Bains

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	30 m²	54 040 €	1 801 €
29 déc. 2025	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €
23 déc. 2025	Appartement	56 m²	160 000 €	2 857 €
22 déc. 2025	Maison	71 m²	171 000 €	2 408 €
19 déc. 2025	Maison	65 m²	241 200 €	3 711 €
17 déc. 2025	Appartement	29 m²	116 000 €	4 000 €
16 déc. 2025	Maison	57 m²	166 000 €	2 912 €
10 déc. 2025	Appartement	34 m²	75 000 €	2 206 €
10 déc. 2025	Maison	80 m²	231 600 €	2 895 €
04 déc. 2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €
04 déc. 2025	Appartement	49 m²	39 000 €	796 €
01 déc. 2025	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.37

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+1.68

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Mers-les-Bains

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mers-les-Bains

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.19 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mers-les-Bains en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mers-les-Bains s'élève à 2 702 €/m² pour un appartement et 2 265 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 81 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mers-les-Bains ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mers-les-Bains ont évolué de +18.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.

Mers-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?

Mers-les-Bains se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 2.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mers-les-Bains

Est-ce le bon moment pour acheter à Mers-les-Bains ?

Le marché de Mers-les-Bains est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mers-les-Bains ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mers-les-Bains est d'environ 5,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mers-les-Bains ?

À Mers-les-Bains, 12,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mers-les-Bains ?

Mers-les-Bains est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mers-les-Bains

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.