Prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme 2026
2 306 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Valery-sur-Somme (80230) est de 4 517 € pour un appartement et 4 132 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 517 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 132 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Valery-sur-Somme
- Rendement brut modéré : 2,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 517 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Maison 2025
4 132 €/m²
+24.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Valery-sur-Somme
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 234 750 € | 4 603 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 452 700 € | 5 730 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 230 000 € | 4 510 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 402 500 € | 4 282 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 207 230 € | 5 054 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 240 000 € | 1 860 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 181 m² | 504 000 € | 2 785 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+6.00
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+4.60
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Valery-sur-Somme
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Valery-sur-Somme en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Valery-sur-Somme s'élève à 4 517 €/m² pour un appartement et 4 132 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 69 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Valery-sur-Somme ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Valery-sur-Somme ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Valery-sur-Somme est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Valery-sur-Somme se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 6.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Valery-sur-Somme
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Valery-sur-Somme ?
Le marché de Saint-Valery-sur-Somme est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Valery-sur-Somme ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Valery-sur-Somme est d'environ 2,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Valery-sur-Somme ?
À Saint-Valery-sur-Somme, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Valery-sur-Somme ?
Saint-Valery-sur-Somme est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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