Prix immobilier Beauquesne 2026 : 1 485€/m²

Appartement

1 485 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 509 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Beauquesne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 509 €/m²

+33.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beauquesne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	112 m²	200 500 €	1 790 €
07 nov. 2025	Maison	150 m²	173 000 €	1 153 €
06 nov. 2025	Maison	200 m²	275 000 €	1 375 €
13 oct. 2025	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €
08 oct. 2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €
24 juil. 2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €
15 juil. 2025	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €
04 juil. 2025	Bien mixte	238 m²	156 300 €	657 €
16 juin 2025	Maison	123 m²	186 000 €	1 512 €
05 avr. 2025	Maison	110 m²	166 000 €	1 509 €
28 janv. 2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 563 €
28 janv. 2025	Maison	276 m²	123 000 €	446 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.29

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 394 €/m²

Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Beauquesne

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Beauquesne

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.45 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beauquesne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beauquesne s'élève à 1 485 €/m² pour un appartement et 1 509 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beauquesne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beauquesne ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Beauquesne est-elle chère par rapport à la France ?

Beauquesne se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beauquesne

Est-ce le bon moment pour acheter à Beauquesne ?

Sur la base des données publiques, Beauquesne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beauquesne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beauquesne est d'environ 8,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beauquesne ?

À Beauquesne, 12,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beauquesne ?

Beauquesne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Beauquesne

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.