Prix immobilier Esmery-Hallon 2026 : 1 066€/m²

Appartement

1 066 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

982 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Esmery-Hallon

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

982 €/m²

+27.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Esmery-Hallon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	117 m²	272 000 €	2 325 €
29 nov. 2025	Maison	98 m²	68 000 €	694 €
21 nov. 2025	Maison	130 m²	65 000 €	500 €
25 oct. 2025	Maison	84 m²	161 000 €	1 917 €
29 sept. 2025	Maison	135 m²	68 000 €	504 €
27 sept. 2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €
05 sept. 2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €
17 juil. 2025	Maison	182 m²	100 000 €	549 €
03 juin 2025	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €
07 mars 2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €
15 févr. 2025	Maison	56 m²	88 500 €	1 580 €
10 janv. 2025	Maison	121 m²	134 400 €	1 111 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.90

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.96

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 388 €/m²

Écart résiduel observé : -23.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Esmery-Hallon

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Esmery-Hallon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Esmery-Hallon s'élève à 1 066 €/m² pour un appartement et 982 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Esmery-Hallon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Esmery-Hallon ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Esmery-Hallon est-elle chère par rapport à la France ?

Esmery-Hallon se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Esmery-Hallon

Est-ce le bon moment pour acheter à Esmery-Hallon ?

Sur la base des données publiques, Esmery-Hallon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Esmery-Hallon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Esmery-Hallon est d'environ 11,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Esmery-Hallon ?

À Esmery-Hallon, 53,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Esmery-Hallon ?

Esmery-Hallon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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