Prix immobilier Ô-de-Selle 2026
1 148 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 924 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ô-de-Selle
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 924 €/m²
+16.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ô-de-Selle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 196 200 € | 2 582 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 79 900 € | 701 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 212 m² | 227 000 € | 1 071 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 27 août 2025 | Maison | 88 m² | 212 000 € | 2 409 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 441 m² | 395 800 € | 898 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 124 000 € | 827 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 145 400 € | 969 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
—
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
—
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ô-de-Selle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ô-de-Selle s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 1 924 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ô-de-Selle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ô-de-Selle ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Ô-de-Selle est-elle chère par rapport à la France ?
Ô-de-Selle se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ô-de-Selle
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ô-de-Selle ?
À Ô-de-Selle, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ô-de-Selle ?
Ô-de-Selle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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