Prix immobilier Neuilly-l'Hôpital 2026
334 habitants · Somme · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Neuilly-l'Hôpital (80132) est de 1 764 € pour un appartement et 1 826 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 764 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 826 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Neuilly-l'Hôpital
- Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7,41% (appartement), bien au-dessus moyenne
- Stabilité socio-économique : Score 82/100, chômage faible (1%), revenu médian 27 230€
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : Score 13/100, seulement 4 transactions/an, difficile à revendre
- Demande locative limitée : Score 42/100, petite commune rurale, population 334 habitants
Investissement locatif long terme : Privilégier location longue durée, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 826 €/m²
+16.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuilly-l'Hôpital
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 274 m² | 248 700 € | 908 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 228 m² | 235 000 € | 1 031 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 220 m² | 143 000 € | 650 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 280 m² | 405 000 € | 1 446 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 71 m² | 58 500 € | 824 € |
| 29 août 2024 | Maison | 67 m² | 164 000 € | 2 448 € |
| 01 juil. 2024 | Maison | 132 m² | 192 000 € | 1 455 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 154 m² | 55 000 € | 357 € |
| 07 mars 2024 | Maison | 230 m² | 210 000 € | 913 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 58 m² | 40 000 € | 690 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+0.16
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 435 €/m²
Écart résiduel observé : +23.0 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuilly-l'Hôpital
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuilly-l'Hôpital en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuilly-l'Hôpital s'élève à 1 764 €/m² pour un appartement et 1 826 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuilly-l'Hôpital ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuilly-l'Hôpital ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Neuilly-l'Hôpital est-elle chère par rapport à la France ?
Neuilly-l'Hôpital se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuilly-l'Hôpital
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuilly-l'Hôpital ?
Le marché de Neuilly-l'Hôpital est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuilly-l'Hôpital ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-l'Hôpital est d'environ 7,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neuilly-l'Hôpital ?
Liquidité marché très faible : Score 13/100, seulement 4 transactions/an, difficile à revendre. Piste : Investissement long terme, ne pas viser la plus-value rapide Demande locative limitée : Score 42/100, petite commune rurale, population 334 habitants. Piste : Cibler location longue durée stable, éviter Airbnb Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Neuilly-l'Hôpital ?
Neuilly-l'Hôpital est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Neuilly-l'Hôpital ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Neuilly-l'Hôpital à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Neuilly-l'Hôpital
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