Prix immobilier Mailly-Maillet 2026 : 1 054€/m²

Appartement

1 054 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 116 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Mailly-Maillet

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 116 €/m²

-10.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mailly-Maillet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	168 m²	150 000 €	893 €
21 oct. 2025	Maison	103 m²	115 000 €	1 117 €
10 sept. 2025	Maison	76 m²	151 135 €	1 989 €
11 août 2025	Maison	139 m²	142 500 €	1 025 €
04 juil. 2025	Maison	376 m²	263 500 €	701 €
13 mai 2025	Maison	250 m²	210 000 €	840 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.93

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.98

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 396 €/m²

Écart résiduel observé : -24.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Mailly-Maillet

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mailly-Maillet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mailly-Maillet s'élève à 1 054 €/m² pour un appartement et 1 116 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mailly-Maillet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mailly-Maillet ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Mailly-Maillet est-elle chère par rapport à la France ?

Mailly-Maillet se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.93.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mailly-Maillet

Est-ce le bon moment pour acheter à Mailly-Maillet ?

Sur la base des données publiques, Mailly-Maillet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mailly-Maillet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mailly-Maillet est d'environ 11,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mailly-Maillet ?

À Mailly-Maillet, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mailly-Maillet ?

Mailly-Maillet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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