Prix immobilier Saint-Riquier 2026 : 1 592€/m²

Appartement

1 592 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 626 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.5%

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Saint-Riquier

À surveiller

Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 626 €/m²

+15.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Riquier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	148 m²	130 000 €	878 €
18 déc. 2025	Maison	264 m²	263 000 €	996 €
08 déc. 2025	Appartement	1 032 m²	400 000 €	388 €
13 nov. 2025	Maison	132 m²	500 000 €	3 788 €
13 nov. 2025	Maison	168 m²	450 000 €	2 679 €
03 sept. 2025	Maison	92 m²	167 300 €	1 818 €
14 août 2025	Maison	44 m²	40 000 €	909 €
09 juil. 2025	Maison	134 m²	90 500 €	675 €
27 juin 2025	Maison	372 m²	141 000 €	379 €
29 avr. 2025	Maison	105 m²	221 650 €	2 111 €
25 avr. 2025	Maison	76 m²	25 000 €	329 €
02 avr. 2025	Maison	72 m²	140 750 €	1 955 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.11

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 417 €/m²

Écart résiduel observé : +12.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Riquier

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Riquier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Riquier s'élève à 1 592 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Riquier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Riquier ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +13.5 %.

Saint-Riquier est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Riquier se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Riquier

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Riquier ?

Le marché de Saint-Riquier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Riquier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Riquier est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Riquier ?

À Saint-Riquier, 12,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Riquier ?

Saint-Riquier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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