Prix immobilier Méricourt-l'Abbé 2026 : 1 491€/m²

Appartement

1 491 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 390 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Méricourt-l'Abbé

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 390 €/m²

-7.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Méricourt-l'Abbé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 nov. 2025	Maison	130 m²	100 000 €	769 €
15 juil. 2025	Maison	120 m²	229 973 €	1 916 €
16 mai 2025	Maison	238 m²	240 000 €	1 008 €
27 févr. 2025	Maison	100 m²	126 000 €	1 260 €
27 nov. 2024	Maison	77 m²	179 800 €	2 335 €
14 nov. 2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €
08 nov. 2024	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €
23 oct. 2024	Maison	200 m²	288 000 €	1 440 €
09 août 2024	Maison	131 m²	181 500 €	1 385 €
03 juin 2024	Maison	117 m²	162 619 €	1 390 €
30 avr. 2024	Maison	168 m²	60 000 €	357 €
29 mars 2024	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.05

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.28

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 408 €/m²

Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Méricourt-l'Abbé

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Aussi disponible pour Méricourt-l'Abbé

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.27 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Méricourt-l'Abbé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Méricourt-l'Abbé s'élève à 1 491 €/m² pour un appartement et 1 390 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Méricourt-l'Abbé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Méricourt-l'Abbé ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Méricourt-l'Abbé est-elle chère par rapport à la France ?

Méricourt-l'Abbé se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Méricourt-l'Abbé

Est-ce le bon moment pour acheter à Méricourt-l'Abbé ?

Sur la base des données publiques, Méricourt-l'Abbé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Méricourt-l'Abbé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Méricourt-l'Abbé est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Méricourt-l'Abbé ?

À Méricourt-l'Abbé, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Méricourt-l'Abbé ?

Méricourt-l'Abbé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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