Prix immobilier Morvillers-Saint-Saturnin 2026 : 1 159€/m²

Appartement

1 159 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

554 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Morvillers-Saint-Saturnin

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

554 €/m²

-35.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Morvillers-Saint-Saturnin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €
11 févr. 2025	Maison	60 m²	18 000 €	300 €
30 janv. 2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €
15 janv. 2025	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €
26 sept. 2024	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €
22 août 2024	Maison	150 m²	72 500 €	483 €
30 juil. 2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €
11 mars 2024	Maison	77 m²	28 000 €	364 €
19 févr. 2024	Maison	173 m²	62 500 €	361 €
05 janv. 2024	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.72

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.81

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 408 €/m²

Écart résiduel observé : -17.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Morvillers-Saint-Saturnin

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Aussi disponible pour Morvillers-Saint-Saturnin

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.85 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Morvillers-Saint-Saturnin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Morvillers-Saint-Saturnin s'élève à 1 159 €/m² pour un appartement et 554 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Morvillers-Saint-Saturnin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Morvillers-Saint-Saturnin ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Morvillers-Saint-Saturnin est-elle chère par rapport à la France ?

Morvillers-Saint-Saturnin se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Morvillers-Saint-Saturnin

Est-ce le bon moment pour acheter à Morvillers-Saint-Saturnin ?

Sur la base des données publiques, Morvillers-Saint-Saturnin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Morvillers-Saint-Saturnin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Morvillers-Saint-Saturnin est d'environ 11,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Morvillers-Saint-Saturnin ?

À Morvillers-Saint-Saturnin, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Morvillers-Saint-Saturnin ?

Morvillers-Saint-Saturnin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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