Prix immobilier Crécy-en-Ponthieu 2026 : 1 416€/m²

Appartement

1 416 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 411 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Sur 3 ans+12.4%

Recommandation d'achat — Crécy-en-Ponthieu

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Rendement exceptionnel — Yield brut >9.8%, top 16% national (P90 nat)
Services de proximité — Score services 89/100, commerces et écoles accessibles

Points d'attention

Faible demande locative — Score demande 42/100, marché locatif peu dynamique
Marché peu liquide — 24 transactions/an, tendance prix à confirmer (fiabilité moyenne)

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour location longue durée, rendement élevé mais demande faible

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 411 €/m²

+33.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Crécy-en-Ponthieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	109 m²	47 000 €	431 €
17 déc. 2025	Maison	172 m²	154 000 €	895 €
10 déc. 2025	Maison	270 m²	485 400 €	1 798 €
21 nov. 2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €
07 oct. 2025	Maison	85 m²	78 000 €	918 €
02 oct. 2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €
25 sept. 2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €
22 août 2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €
07 août 2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €
16 juil. 2025	Maison	112 m²	156 000 €	1 393 €
04 juil. 2025	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €
28 juin 2025	Maison	208 m²	320 000 €	1 538 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.20

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.40

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 375 €/m²

Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Crécy-en-Ponthieu

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Crécy-en-Ponthieu

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Crécy-en-Ponthieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Crécy-en-Ponthieu s'élève à 1 416 €/m² pour un appartement et 1 411 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Crécy-en-Ponthieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Crécy-en-Ponthieu ont évolué de +12.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 %.

Crécy-en-Ponthieu est-elle chère par rapport à la France ?

Crécy-en-Ponthieu se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Crécy-en-Ponthieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Crécy-en-Ponthieu ?

Sur la base des données publiques, Crécy-en-Ponthieu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Crécy-en-Ponthieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Crécy-en-Ponthieu est d'environ 9,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Crécy-en-Ponthieu ?

Faible demande locative : Score demande 42/100, marché locatif peu dynamique. Piste : Cibler propriétaires occupants ou location longue durée Marché peu liquide : 24 transactions/an, tendance prix à confirmer (fiabilité moyenne). Piste : Vérifier la liquidité avant acquisition, prix négociables Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Crécy-en-Ponthieu ?

Crécy-en-Ponthieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Crécy-en-Ponthieu ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Crécy-en-Ponthieu à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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