Prix immobilier Ault 2026 : 2 676€/m²

Appartement

2 676 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 098 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Sur 3 ans+11.4%

Recommandation d'achat — Ault

À surveiller

Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+51.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 676 €/m²

+51.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 098 €/m²

+19.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Appartement	23 m²	77 330 €	3 362 €
23 déc. 2025	Maison	86 m²	86 000 €	1 000 €
23 déc. 2025	Maison	46 m²	144 500 €	3 141 €
19 déc. 2025	Appartement	18 m²	48 600 €	2 700 €
19 déc. 2025	Appartement	57 m²	90 000 €	1 579 €
18 déc. 2025	Appartement	18 m²	42 000 €	2 333 €
16 déc. 2025	Appartement	19 m²	48 500 €	2 553 €
11 déc. 2025	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €
08 déc. 2025	Appartement	85 m²	196 600 €	2 313 €
05 déc. 2025	Maison	30 m²	125 400 €	4 180 €
02 déc. 2025	Appartement	27 m²	109 000 €	4 037 €
01 déc. 2025	Maison	27 m²	20 000 €	741 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.32

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+1.63

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Ault

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ault s'élève à 2 676 €/m² pour un appartement et 2 098 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 92 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ault ont évolué de +11.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 %.

Ault est-elle chère par rapport à la France ?

Ault se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 2.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ault

Est-ce le bon moment pour acheter à Ault ?

Le marché de Ault est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ault est d'environ 4,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ault ?

À Ault, 27,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ault ?

Ault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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