Prix immobilier Brailly-Cornehotte 2026 : 1 939€/m²

Appartement

1 939 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 382 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Brailly-Cornehotte

À surveiller

Prix au m² 39,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Brailly-Cornehotte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	60 m²	106 000 €	1 767 €
04 juil. 2025	Maison	212 m²	180 000 €	849 €
14 juin 2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €
21 déc. 2023	Maison	488 m²	441 000 €	904 €
20 janv. 2023	Maison	140 m²	191 500 €	1 368 €
22 déc. 2022	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €
02 sept. 2022	Maison	180 m²	175 000 €	972 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.84

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.45

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 393 €/m²

Écart résiduel observé : +39.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Brailly-Cornehotte

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Brailly-Cornehotte

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.40 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Brailly-Cornehotte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brailly-Cornehotte s'élève à 1 939 €/m² pour un appartement et 1 382 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Brailly-Cornehotte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Brailly-Cornehotte ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Brailly-Cornehotte est-elle chère par rapport à la France ?

Brailly-Cornehotte se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.84.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Brailly-Cornehotte

Est-ce le bon moment pour acheter à Brailly-Cornehotte ?

Le marché de Brailly-Cornehotte est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 39,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Brailly-Cornehotte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Brailly-Cornehotte est d'environ 6,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Brailly-Cornehotte ?

À Brailly-Cornehotte, 44,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Brailly-Cornehotte ?

Brailly-Cornehotte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Brailly-Cornehotte

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.