Prix immobilier Molliens-au-Bois 2026 : 2 255€/m²

Appartement

2 255 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 542 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Molliens-au-Bois

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 52,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2024–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 542 €/m²

+21.2% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Molliens-au-Bois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 oct. 2025	Maison	102 m²	222 000 €	2 176 €
22 oct. 2025	Maison	320 m²	325 200 €	1 016 €
27 août 2025	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €
14 mai 2025	Maison	73 m²	948 000 €	12 986 €
28 avr. 2025	Maison	61 m²	240 000 €	3 934 €
04 janv. 2025	Maison	80 m²	232 600 €	2 908 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.48

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.96

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 475 €/m²

Écart résiduel observé : +52.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Molliens-au-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Molliens-au-Bois s'élève à 2 255 €/m² pour un appartement et 2 542 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Molliens-au-Bois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Molliens-au-Bois ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Molliens-au-Bois est-elle chère par rapport à la France ?

Molliens-au-Bois se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Molliens-au-Bois

Est-ce le bon moment pour acheter à Molliens-au-Bois ?

Les données invitent à la prudence sur Molliens-au-Bois à ce stade. Prix au m² 52,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Molliens-au-Bois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Molliens-au-Bois est d'environ 5,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Molliens-au-Bois ?

À Molliens-au-Bois, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Molliens-au-Bois ?

Molliens-au-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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