Prix immobilier Poix-de-Picardie 2026
2 282 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Poix-de-Picardie (80290) est de 1 548 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 548 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Poix-de-Picardie
- Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 500 €/m²
+33.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Poix-de-Picardie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 215 000 € | 2 129 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 206 m² | 170 000 € | 825 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 36 m² | 13 000 € | 361 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 123 380 € | 1 505 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 174 m² | 180 000 € | 1 034 € |
| 29 août 2025 | Maison | 188 m² | 203 500 € | 1 082 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
-0.18
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 388 €/m²
Écart résiduel observé : +11.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Poix-de-Picardie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Poix-de-Picardie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Poix-de-Picardie s'élève à 1 548 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 42 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Poix-de-Picardie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Poix-de-Picardie ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de -11.2 %.
Poix-de-Picardie est-elle chère par rapport à la France ?
Poix-de-Picardie se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Poix-de-Picardie
Est-ce le bon moment pour acheter à Poix-de-Picardie ?
Le marché de Poix-de-Picardie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Poix-de-Picardie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Poix-de-Picardie est d'environ 8,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Poix-de-Picardie ?
À Poix-de-Picardie, 34,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Poix-de-Picardie ?
Poix-de-Picardie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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