Prix immobilier Ételfay 2026 : 1 655€/m²

Appartement

1 655 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 925 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Ételfay

À surveiller

Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Ételfay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 sept. 2025	Maison	140 m²	125 000 €	893 €
04 juil. 2025	Maison	360 m²	152 000 €	422 €
15 oct. 2024	Maison	105 m²	70 000 €	667 €
14 sept. 2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €
28 mars 2024	Maison	91 m²	289 500 €	3 181 €
29 sept. 2023	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €
02 juin 2023	Maison	135 m²	167 000 €	1 237 €
30 mai 2023	Maison	70 m²	68 500 €	979 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.01

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 447 €/m²

Écart résiduel observé : +14.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Ételfay

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.25 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ételfay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ételfay s'élève à 1 655 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ételfay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ételfay ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Ételfay est-elle chère par rapport à la France ?

Ételfay se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ételfay

Est-ce le bon moment pour acheter à Ételfay ?

Le marché de Ételfay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ételfay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ételfay est d'environ 9,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Ételfay ?

Ételfay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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