Prix immobilier Pont-de-Metz 2026
2 425 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-de-Metz (80480) est de 2 706 € pour un appartement et 2 146 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 706 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 146 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-de-Metz
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 706 €/m²
+11.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 146 €/m²
-17.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-de-Metz
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 189 000 € | 2 554 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 392 000 € | 3 015 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 189 500 € | 2 596 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 240 m² | 200 000 € | 833 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 33 m² | 89 000 € | 2 697 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 148 m² | 251 100 € | 1 697 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 244 m² | 277 000 € | 1 135 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.38
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+1.68
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-de-Metz
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-de-Metz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-de-Metz s'élève à 2 706 €/m² pour un appartement et 2 146 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-de-Metz ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-de-Metz ont évolué de -3.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Pont-de-Metz est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-de-Metz se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 2.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-de-Metz
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-de-Metz ?
Le marché de Pont-de-Metz est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-de-Metz ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-Metz est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-de-Metz ?
À Pont-de-Metz, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-de-Metz ?
Pont-de-Metz est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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