Prix immobilier Berteaucourt-lès-Thennes 2026 : 1 958€/m²

Appartement

1 958 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 022 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Berteaucourt-lès-Thennes

À surveiller

Prix au m² 32,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 022 €/m²

-32.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Berteaucourt-lès-Thennes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €
05 déc. 2025	Maison	51 m²	105 000 €	2 059 €
11 sept. 2025	Maison	264 m²	222 000 €	841 €
27 déc. 2024	Maison	180 m²	183 000 €	1 017 €
21 juin 2024	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €
15 mai 2024	Maison	80 m²	171 000 €	2 138 €
19 avr. 2024	Maison	95 m²	274 500 €	2 889 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.88

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.48

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 475 €/m²

Écart résiduel observé : +32.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Berteaucourt-lès-Thennes

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Berteaucourt-lès-Thennes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Berteaucourt-lès-Thennes s'élève à 1 958 €/m² pour un appartement et 2 022 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Berteaucourt-lès-Thennes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Berteaucourt-lès-Thennes ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Berteaucourt-lès-Thennes est-elle chère par rapport à la France ?

Berteaucourt-lès-Thennes se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Berteaucourt-lès-Thennes

Est-ce le bon moment pour acheter à Berteaucourt-lès-Thennes ?

Le marché de Berteaucourt-lès-Thennes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Berteaucourt-lès-Thennes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Berteaucourt-lès-Thennes est d'environ 7,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Berteaucourt-lès-Thennes ?

À Berteaucourt-lès-Thennes, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Berteaucourt-lès-Thennes ?

Berteaucourt-lès-Thennes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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