Prix immobilier Bettencourt-Saint-Ouen 2026
605 habitants · Somme · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Bettencourt-Saint-Ouen (80610) est de 2 601 € pour un appartement et 1 573 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 601 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 573 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bettencourt-Saint-Ouen
- Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 573 €/m²
+21.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bettencourt-Saint-Ouen
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 178 260 € | 2 583 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 44 m² | 73 000 € | 1 659 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 79 m² | 155 125 € | 1 964 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 147 m² | 187 680 € | 1 277 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 198 m² | 180 000 € | 909 € |
| 08 nov. 2023 | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 91 m² | 75 000 € | 824 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 108 m² | 105 000 € | 972 € |
| 09 mars 2023 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 10 janv. 2023 | Maison | 125 m² | 185 000 € | 1 480 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.17
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
+1.51
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bettencourt-Saint-Ouen en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bettencourt-Saint-Ouen s'élève à 2 601 €/m² pour un appartement et 1 573 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bettencourt-Saint-Ouen ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bettencourt-Saint-Ouen ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Bettencourt-Saint-Ouen est-elle chère par rapport à la France ?
Bettencourt-Saint-Ouen se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 2.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bettencourt-Saint-Ouen
Est-ce le bon moment pour acheter à Bettencourt-Saint-Ouen ?
Le marché de Bettencourt-Saint-Ouen est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bettencourt-Saint-Ouen ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bettencourt-Saint-Ouen est d'environ 5,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bettencourt-Saint-Ouen ?
À Bettencourt-Saint-Ouen, 24,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bettencourt-Saint-Ouen ?
Bettencourt-Saint-Ouen est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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